Qualityrent - Аренда на отпуск дома

Условия и сроки бронирования

1.определения
Жилье: в контракте описаны жилые помещения.
Поставщик жилья: сторона, которая фактически обеспечивает реализацию заказа помещений и в дальнейшем организовывает обслуживание на месте, т.е. выдает ключи, организовывает уборку, техническое обслуживание и т.д., а также принимает у арендатора оплату, согласно заказу, на месте.
Агент по бронированию: сам арендодатель, любая посредническая или другая независимая организация, которая занимается документацией, включая заказ помещений для арендодателя и прием оплаты.
Арендатор: лицо, указанное в заявке на аренду помещения.
Арендная плата: общая оплата, заявленная в контракте.
Бронирование: бронирование домов, как описано в контракте.
Заявка на бронирование: контракт между арендатором и арендодателем.
Арендодатель: собственник помещения или компания, указанная в форме для бронирования, которая осуществляет бронирование и действует как представитель собственника.

2.область применения
данные условия и сроки бронирования применимы ко всем соглашениям о бронировании между арендодателем и арендатором.

3.вступление в силу соглашения о бронировании
Данное соглашение вступает в силу сразу после того, как арендатор делает заказ на бронирование жилья с помощью интернета, или в письменной форме, или по телефону, или с помощью электронной почты, или лично через арендодателя или другого агента.

4.внесение изменений
изменения, вносимые в данное соглашение, и отклонения от данных общих условий договора будут считаться действительными только в случае письменного соглашения между арендодателем/или агентом и арендатором. в случае если после данных изменений цена аренды окажется выше или ниже заявленной, окончательная арендная плата должна быть подтверждена сторонами в письменной форме.

5.оплата
Бронирование может быть сделано через интернет, в письменной форме, по телефону, с помощью электронной почты или лично через агента. как указано в заявке на бронированиюе, залог должен быть получен агентом в течение 3 рабочих дней с момента бронирования, что является основанием для подтверждения факта бронирования. оставшаяся сумма должна быть заплачена агенту по бронированию не позже срока, указанного в контракте по бронированию. если данные условия оплаты не будут соблюдены, агент по бронированию имеет право отменить заказ без возврата сделанных ранее платежей. оплата бронирования и любые другие предоплаты должны быть сделаны в полном объеме в течение четырех недель с момента начала аренды. залоги будут возвращены также в случае, если оплата за бронирование не была вовремя произведена по вине арендодателя или агента по бронированию.

6.цены за жилье
цены за жилье указаны в евро и оплата вносится или еженедельно или ежедневно. мы оставляем за собой право увеличить стоимость в случае повышения такс, сборов и налогов. увеличение стоимости не может производиться за счет каких-либо иных дополнительных сборов. мы не несем ответственность за опечатки в буклете или в прейскуранте. если цена бронирования возрастет в течение трех месяцев с момента получения формы бронирования, арендатор имеет право аннулировать заказ. в этом случае арендатору будут возвращены все, сделанные ранее платежи.

7.расторжение договора
договор может быть расторгнут (т.е. заказ будет аннулирован) если арендатор не может выполнить пункт 5 данного соглашения. залог будет изъят в счет стоимости покрытия понесенных затрат и ущерба, включающего, в том числе потерю прибыли.

8.отмена заказа
арендатор может отказаться от бронирования в письменной форме в течение 60 дней до срока сдачи дома в аренду. в случае отмены заказа арендодателем агент по бронированию удерживает по крайне мере 30% стоимости залога. арендатору полностью возвращается плата за аренду, если он аннулирует заказ не менее чем за 60 дней до сдачи дома в аренду.

9.страховка
арендная плата не включает в себя страховку, за исключением тех случаев, когда это подробно и точно изложено в договоре об аренде, а также указан тип страховки. агент по бронированию может информировать вас о возможностях получения и/или отмены туристической страховки.

10.ответственность арендодателя
ни при каких обстоятельствах поставщик жилья, агент по бронированию или арендодатель не несут ответственности за любой ущерб, снижение стоимости или/и порчу имущества арендатором и проживающим с ним людей, вызванные ненадлежащим использованием арендуемой собственности. если арендатор понесет ущерб из-за дефектов арендуемой собственности, то любая ответственность со стороны арендодателя не будет превышать общей суммы арендной платы. размер компенсации ущерба, нанесенного арендатору, вследствие невыполнения своих обязательств арендодателем, решается в судебном порядке. арендодатель не несет ответственности ни за какой другой вид ущерба, понесенного арендатором.

11.ответственность арендатора
Арендатор, который бронирует жилье от имени других арендаторов, будет совместно и персоонально нести ответственность за общую сумму арендной платы, а также за ущерб, нанесенный им или другими людьми, проживающими с ним, арендуемому жилью. условия аренду распространяются только на лиц указанных в заявке на бронирование. аренда правомерна только на количество людей, заявленных в форме бронирования. в арендуемой собственности не могут проживать большее число лиц, чем указано в заявке на бронирование. установление факта использование жилья большим количеством людей, чем указано в заявке, может привести к расторжению договора аренды, потере залога и всех внесенных ранее платежей и оплате всей стоимости аренды. если арендатор намеревается разрешить проживание в арендуемом жилье большему, чем было заявлено, количеству людей, то он должен заранее написать заявление об этом агенту по бронированию. поставщик жилья имеет право отклонить данную просьбу или потребовать за это дополнительную плату. арендатор должен обращаться с жильем согласно общепринятым стандартам и освобождать собственность в чистом состоянии.

12.задаток
Вы должны обратить внимание на то, что поставщики жилья требуют выплачивать залог, величина которого зависит от уровня комфортности жилья. залог вносится или во время бронирования, или в день прибытия. это зависит от вашего агента по бронированию и/или от уровня комфортности жилья. залог будет возвращен не позже чем через восемь дней после окончания аренды. в случае нанесения ущерба, и/или утраты арендуемой собственности по вине арендатора вся сумма ущерба будет изъята из залога. во всех случаях, когда стоимость ущерба и/или утраты арендуемой собственности, понесенные владельцем и/или поставщиком жилья, превышает сумму внесенного залога, арендатор должен немедленно оплатить эту разницу поставщику жилья. обо всех случаях поломки, ущерба и/или повреждения жилья необходимо немедленно сообщить поставщику жилья и оплатить стоимость ущерба и/или ремонта.

13.длительность пребывания, прибытие и отправление
как правило, минимальный срок проживания составляет семь дней. обычно дни приезда и отъезда могут меняться в зависимости от местоположения арендуемого жилья. кроме времени разгара сезона, датой отъезда и приезда может быть любой день недели. если арендатор снимает жилье на четыре и менее дней, то оплата производится за каждый день по отдельности. для получения более подробной информации вам следует обратиться к своему агенту по бронированию.
Заезд в арендуемую собственность, как правило, происходит между 16:00 и 18:00 часами. если вы приезжаете после 18:00 часов, то вам следует сообщить об этом служащему, у которого находятся ключи от снимаемого вами жилья. в случае, если вы приезжаете позже времени, сонному заранее служащему, у которого находятся ключи, поставщик жилья имеет право потребовать у вас за это дополнительную оплату. в день отъезда вы должны освободить жилье до 09:30 часов. если вы этого не сделаете, поставщик жилья или арендодатель имеет право взыскать с вас оплату за убытки. ваш залог может быть использован для оплаты понесенных убытков.
После своего отъезда арендатор должен оставить жилье в хорошем состоянии, т.е. в чистом. все предметы в доме и вокруг него должны быть расположены на своих местах, как во время вашего приезда. посуда должна быть вымыта и убрана. поставщик жилья уполномочен провести итоговую проверку помещения. если поставщик жилья обнаружит, что некоторые вещи не находятся не на своих местах или если жилье не было оставлено, в целом, в чистом состоянии, он вправе потребовать у арендатора дополнительную оплату.

14.документация
Заранее или во время бронирования ваш агент предоставит вам информацию об арендуемом жилье и местности, в которой она находится.

15.изменения и аннулирование заказа
арендатор имеет право изменить или отменить уже согласованные услуги, если для этого есть убедительные обстоятельства. убедительными являются такие обстоятельства, вследствие которых поставщик жилья действительно не может продолжать выполнять соглашение. поставщик жилья может отменить бронирование в случае форс мажора, войны, забастовок и стихийных бедствий. в этом случае агент по бронированию будет обязан возвратить всю, ранее выплаченную арендатором, сумму. поставщик жилья оставляет за собой право заменить арендуемое жилье на эквивалентное аналогичного качества.

16.жалобы
Если вы заметили какие-то недостатки во время вашего отдыха, вам следует сообщить о них поставщику жилья или местному агенту или агенту по бронированию. это избавить вас от дальнейших неудобств. если у вас есть серьезные жалобы на жилье, вам следует немедленно сообщить об этом поставщика жилья. это даст нам возможность быстро решить проблему. в случае если ваша жалоба не была достаточно успешно решена, вы должны, не позднее, чем за две недели до отъезда, написать подробную жалобу вашему агенту по бронированию. без этого ваша жалоба будет неправомерна. вы теряете все права на возврат денег, если вы используете другое жилье, или если вы уезжаете из арендуемого вами жилья ранее срока окончания аренды без предварительной консультации с агентом по бронированию.

17.стоимость уборки
Вы можете посмотреть в интернете и в прейскуранте, включена ли уборка помещения в стоимость аренды. если уборка не включена, то цены на нее будут указаны отдельно. цены на уборку будут также указаны в заявке на бронирования. обычно, оплата уборки производится в день приезда служащему, у которого находятся ключи от помещения.

18.постельное белье и полотенца
Постельное белье и полотенца обычно включены в стоимость аренды. вам следует уточнить детали этой услуги на сайте в интернете. в некоторых случаях, аренда включает обязательную смену постельного белья и полотенец один раз в неделю. в этом случае вы можете получить чистое белье и полотенца у стойки служащего, который выдает ключи. имейте в виду, что в летнем отпуске полотенец всегда не хватает, особенно если у вас в доме есть собственный бассейн. поэтому, мы советуем вам взять с собой дополнительно ручные и большие полотенца.

19.дополнительные услуги
Во многих случаях вы можете попросить дополнительную кровать, детскую кровать, детский стульчик для кормления, детский манеж и т.д. не забывайте указать об этом при бронировании.

20.домашние животные
В основном, собственники не разрешают арендаторам проживание в арендуемом помещении животными. вы можете взять с собой на виллу своего питомца только в том случае, если получите разрешение на это от своего поставщика жилья, зафиксированное и подтвержденное им в вашей заявке на бронирование. в этом случае, поставщик жилья может потребовать от вас дополнительную плату за уборку помещения. она составляет 60 евро за одного животного.

21.строительные работы
Виллы, описываемые в нашем буклете и на нашем сайте в интернете, являются частной собственностью, принадлежат различным владельцам и обычно расположены в крупных жилых районах. виллы не расположены в зонах отдыха, поэтому рядом возможно проведение строительных работ. эти работы осуществляются домовладельцами или подрядчиками, с которыми у нас нет никаких взаимоотношений, и мы не может контролировать их действия или оказывать на них какое-либо влияние. ни поставщик жилья, ни наша организация не несут ответственности за неудобства, связанные с проведением каких-либо строительных работ, если только они не проводятся по поручению поставщика жилья.

22.спутниковое телевидение
Если в описании помещения есть спутниковое телевидения, то это еще не означает, что автоматически возможно прием и просмотр всех программ. большинство иностранных владельцев помещений имеют декодеры, но не всегда можно с их помощью иметь доступ к английским телеканалам.

23.вода и электричество
В странах южной европы бывают перебои в снабжении водой и электричеством. по различным причинам муниципальные и/или региональные власти могут временно прервать или снизить их подачу. ни ваш поставщик жилья, ни наша организация не несут никакой ответственность за ущерб, вызванный этими обстоятельствами.

24.потребляемая мощность
Иногда, в определенное время года, может быть затребована еженедельная дополнительная плата за собственность с отоплением и/или с кондиционером. более подробную информацию о стоимости этих услуг вы можете узнать на нашем сайте или у своего агента по бронированию.

25.юрисдикция и закон
Несмотря на то, что существуют правовые нормы, контролирующие юрисдикцию гражданских судов, любые споры, возникающие между поставщиком жилья и принципалом или клиентом, будут решаться в суде под юрисдикцией страны и региона, где зарегистрирован поставщик жилья. в течение одного месяца после того, как поставщик жилья изложит письменно свои условия, арендатор имеет право выбрать способ разрешение конфликта или в гражданском суде под юрисдикцией закона или по международному договору. поставщик жилья будет считать адрес, представленный арендатором правильным до уведомления об ином. каждое соглашение между поставщиком жилья и арендатором является объектом европейского права.

* * * * *